Строительные споры в Москве и Московской области
Юрист в строительстве необходим многим.
Решили построить новое здание или реконструировать уже имеющееся?
Тогда Вам необходимо знать, что для узаконения постройки либо технического изменения строения при подготовке документации требуется строго соблюдать требования строительного законодательства. При этом, важно помнить о необходимости последовательного согласования документации на некоторых этапах строительства.
Следствием допущенных нарушений, в том числе процедурных, незамедлительно влечет признание постройки незаконной и возложении обязанности по сносу такового здания на виновное лицо. Применительно к капитальному ремонту – обязанию привести объект в первоначальное состояние. Подобные решения влекут большие финансовые затраты.
Между тем, данные риски можно минимизировать с нашим юристом в строительстве.
Посредством обращения за квалифицированной юридической помощью к нашему строительному юристу — Ваши проблемы станут решаемыми. Юридическое сопровождение в строительной сфере — гарант успеха.
Наш юрист по строительным вопросам в строительной сфере поможет:
1. Оформление землеотвода для строительства. В данном случае необходимо выбрать конкретный земельный участок, на котором будет возводиться объект и подготовить техническое и финансовое обоснование строительства.
Такое решение направляется в орган государственной власти либо местного самоуправления для одобрения. Наш юрист по земельным вопросам в Москве и Московской области поможет Вам во всей сложности процедуры.
2. Получение разрешения на строительство. В ходе данной процедуры соответствующий орган государственной власти или местного самоуправления проводит экспертизу технического и финансового отчета. В этой связи, при подготовке технической документации не ограничиться привлечением только строительного юриста, а дополнительно прибегнуть к услугам специалиста данной области.
При положительном рассмотрении вопроса о предоставлении земельного участка для постройки, нужный земельный участок подлежит передаче на соответствующем вещном праве застройщику. Важно помнить, что земельный участок предоставляется с конкретной определенной целью – строительство. (Более подробную информацию по данному направлению читайте, что нужно для получения разрешения на строительство по ссылке).
3. Согласование предпроектной и проектной документации. Для одобрения проектной документации необходимо подготовить градостроительное обоснование, включающее в себя комплекс следующих актов: технические показатели проекта: высота, площадь, количество парковочных мест, этажей, схема движения транспорта, ситуационный (градостроительный) план. Содержит строительные характеристики объекта, генеральный план.
Основополагающим его элементом является наличие масштабного изображения (чертежа) будущего строения, архитектурный разрез (изображение здания, рассеченное вертикальной плоскостью), поэтажные планы. Включает в себя указание на конкретную площадь всех помещений, изображение фасада здания, изображение объекта на местности, макет сооружения
4. Взаимодействие с государственными органами в процессе строительства. В ходе строительства необходимо с начального и до заключительного этапа взаимодействовать с надзорными органами публичной власти. Необходимость согласования различной документации в ходе строительства обуславливает необходимость частого посещения государственных структур, как следствие, существенны временных затрат. Более того, зачастую приходится преодолевать не обоснованные отказы государственного служащего в совершении того или иного законного действия. Бесспорно, последнее требует необходимого навыка и специальных познаний, что есть у нашего юриста по строительным спорам и вопросам.
5. Помощь строительным фирмам в направлении вступления в СРО от сбора документов до получения подтверждения о положительном процессе вступления и становления членом саморегулируемой организации
6. Получение государственных и негосударственных экспертиз. В процессе строительства необходимо проведение следующих экспертиз: экспертиза проектов, строительно-техническая экспертиза, экспертиза готовности объекта к сдаче, строительный аудит и контроль за расходованием средств, обследование зданий и сооружений, оценка недвижимой собственности, экспертиза сметной документации, промышленной безопасности, технический надзор за строительством, экологическая экспертиза.
При назначении указанных экспертиз необходимо определиться с необходимостью проведения конкретной экспертизы (дабы избежать излишних финансовых трат), компетентным учреждением, а так же с перечнем вопросов, подлежащих разрешению экспертом, в чем Ваш помощник — наш строительный юрист.
7. После окончания строительства — получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
8. Комплексное юридическое сопровождение строительных и инвестиционных проектов. В рамках соглашения о юридическом сопровождении строительного или инвестиционного проектов юрист исключительно своими силами готовит полный пакет документов, подлежащих утверждению полномочным органом государственной либо муниципальной власти, добивается получения такого утверждения, истребует разрешение на строительство, разрабатывает договор строительного подряда, следит за добросовестностью исполнения заключенного договора, в том числе, соблюдение оговоренного срока окончания работ, участвует в процедуре итоговой государственной регистрации объекта строительства.
9. Участие в строительных спорах. Разногласия в области строительства, как правило, возникают по поводу не исполнения подрядчиком строительных работ в срок, узаконение либо признание постройки незаконной.
Необходимо отметить, что ведение арбитражных дел данной категории зачастую возможно урегулировать не прибегая к судебной системе – то есть посредством претензионного порядка, в сопровождении нашего юриста по строительным спорам. В таком случае Вы избавите себя от излишних финансовых и временных трат.
10. Лицензирование деятельности в строительной области