Ваш вопрос: Как использовать свою квартиру под залог ипотеки?
Квартира находится в моей исключительной собственности. Там проживают родственники (прописаны), у которых нет другого жилья для проживания. Я хочу взять ипотеку по залог этой квартиры, но родственники категорически отказываются показывать её оценщикам. Как можно их убедить показать квартиру?
Ответ юриста:
Добрый день, Вы можете обязать родственников через суд или выселить через суд, если выйдет, но это все очень долго, квартира же Ваша, приходите вместе с оценщиком и показывайте сами, если родственники и Вас не пускают — можно вызвать и полицию, это не совсем их компетенция, но родственники испугаются и откроют, это будет куда быстрее, чем решать вопрос в судах, поскольку в залог квартиру Вы хотите отдать наверное сейчас, а не через год.
А Вам нужно таким родственникам продавать часть квартиры? Потом с остальной частью что делать? Ее уже никому по нормальной цене не продадите. Родственники хотят купить 1/6 и Вы их уже через суд не выпишете. Лучше не соглашаться. Но попробуйте до суда в порядке переговоров родственникам сказать следующее: не пускаете меня и оценщиков, тогда я квартиру продаю и новый собственник вас на улицу выпроводит. Опять же — не пускают — физически? Тогда полиция вмешается. Вы собственник — можете в присутствии полиции вскрыть замки, участкового и представителя управляющей компании пригласите и меняйте замки.
Любой вариант возможен для сделки, безопасной для всех сторон, вопрос Ваш в другом, и я как юрист не вправе провожать Вас на эшафот, сделка кабальная для Вас — Вы продаете квартиру за половину стоимости «родственникам», которые Вас на порог не пускают и живут у Вас в квартире. Ответ на основной вопрос Вам я дал, дополнение к нему отношения не имеет, удачи Вам и не дайте себя обмануть.
Андрей, расскажите подробнее, как так получилось, что собственность Ваша, а в ней прописаны родственники? Вы их в свою собственность прописали, или они раньше были прописаны? Или отказались от приватизации в Вашу пользу? Или это кооперативная квартира?
Поставьте вопрос о их выписке в судебном порядке (у вас есть такое право), может получив копию заявления из суда они пойдут вам на уступки.
Источник: https://pravoved.ru/question/2102475/
Комментарии к посту