Ваш вопрос: Как купить квартиру, если банк не одобрил ипотеку?
Добрый день. У меня следующий вопрос: мне не одобрили ипотеку, продавцы квартиры согласны , если ипотека останется оформлена на них, а платить ее буду я. И по окончании оплаты квартира переходит мне в собственность. Так как при таком раскладе в зоне риска в основном нахожусь я, то как это можно все оформить через юристов или нотариально? Заранее спасибо за ответ!
Ответ юриста:
Здравствуйте, Ирина!
Продавцы квартиры никак не могут оформить на себя ипотеку, т.к. ипотека выдается покупателю недвижимости.
Как вариант, можно оформить договор займа, по которому вы будете ежемесячно вносить на банковский счет собственников (ипотечный счет) квартиры определенную сумму, и которую они обязуются вернуть по вашему первому требованию. После того как ипотека будет погашена можете заключить договор купли продажи, в котором будет указана что оплата произведена в счет зачета долга по займу. Но учтите, что существуют множество рисков, связанных с отказом в передаче вам квартиры и невозвратом денег. Например, в случае чего вы не сможете забрать у них квартиру через приставов, если это единственная квартира.
Мне кажется, в данном ситуации правильней будет заключить предварительный договор купли продажи квартиры с условием о задатке.
Источник: https://pravoved.ru/question/2071790/
Комментарии к посту