Вопрос: Как правильно произвести раздел имущества супругов при данных обстоятельствах?

Ваш вопрос: Как правильно произвести раздел имущества супругов при данных обстоятельствах?

земельный участок (ИЖС) в собственности у меня, на нём объект недвижимости (дом с хоз постройками)не зерегистрированный. Супруга пользуется данным объектом. Просит зарегистрировать недвижимость для того, чтобы разделить данное имущество при разводе. Могу ли я выселить ее, оформить самостоятельно техпаспорт и зарегистрировать дом, а при разводе не оставить ей ничего?

Ответ юриста:

Здравствуйте, в данном случае если участок будет приватизирован именно вами, то в данном случае супруга не будет иметь прав на землю, нужен статус участка уточнить. ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов   КонсультантПлюс: примечание. С 1 июня 2019 года Федеральным законом от 19.07.2018 N 217-ФЗ в пункт 1 статьи 256 вносятся изменения. 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Добрый день Максим. Участок куплен в период брака или до?
Тогда все просто. Участок ваш, можете с женой не делится. А строения на участке возводились в период брака?
Ситуация следующая. Недвижимость построена в период брака, делится пополам при разводе. При разводе жена может подать иск в суд с требованием зарегистрировать постройки. Это сложно, но возможно. Все зависит от ее настойчивости и интеллекта. Но вы можете подготовить документы для возможного суда, что эти постройки были построены до брака. В любом случае регистрировать сейчас не стоит, если вы не хотите делить. Можете развестись и выселить
Добрый день!  Даже если земельный участок у Вас в собственности, для каких либо действий в отношении этого объекта Вам потребуется нотариальное согласие супруги. Исключением может служить если вы приобрели данный участок до вступления в брак. Так же если данное имущество, было получено Вами в наследство в браке, то при разводе делению оно не подлежит. А то  что супруга пользуется данным объектом, это еще не дает ей никаких особых прав, если конечно учтены предыдущие условия

Источник: https://pravoved.ru/question/2142688/