Ваш вопрос: Как вернуть лишние деньги при оформлении ипотеки?
Здравствуйте, сложилась такая ситуация. Мне одобрили ипотеку в россельхозбанке на 850 000 рублей. На момент когда я подавала заявку я еще не нашла себе подходящую квартиру. Теперь же я нашла квартиру, она стоит 850 000 рублей, а дело в том, что продавец мне должен написать расписку что получил первоначальный взнос 127500 рублей, писать расписку без денег продавец отказался. Получается, что если я заплачу ему эти 127500 рублей, и плюс он еще получит 850000 так как все эти деньги до копейки перечислят продавцу. Выходит что в общей сумме он получит 977500 рублей а я на такую сумму не рассчитываю! Что же мне делать, можно ли как то будет вернуть после заключения сделки лишние деньги? переоформить заявку на меньшую сумму я не могу, я пенсионер, пенсия маленькая, и зп скромная, последний год у меня выходили подработки, и только поэтому средня зп вышла достаточной чтобы мне одобрили ипотеку. Поэтому если переоформлять заявку по справкам у меня не выйдет уже ткой доход и в ипотеке мне откажут. Подскажите что мне делать?
Ответ юриста:
Здравствуйте Наталья, из вопроса не понятно, у Вас есть сумма первоначального взноса или нет? Если квартира, которую Вы подобрали стоит 850.000, то Вы в качестве первоначального взноса передаете покупателю 127.500 рублей, оставшуюся сумму продавцу перечисляет банк. Никаких «лишних» денег у продавца не окажется. Если у Вас вообще нет накоплений на первоначальный взнос, то нужно договариваться с продавцом об этом.
Здравствуйте!
Одобрили кредит, это же не значит что Вы всю сумму должны получить, Вы можете и меньше одобренной суммы получить. В Вашем случае это единственно возможный и законный вариант
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2018)Статья 8. Общие правила заключения договора об ипотеке
Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона.
Источник: https://pravoved.ru/question/2080900/
Комментарии к посту