Вопрос: Могу ли я продать свою купленную в браке квартиру, если в разводе уже более 3 лет?

Ваш вопрос: Могу ли я продать свою купленную в браке квартиру, если в разводе уже более 3 лет?

Здравствуйте!
Я в разводе более 3-х лет. Хочу продать квартиру, находящуюся в моей собственности, и купленную мною в браке. Агенство недвижимости, которое занимается продажей, требует с меня либо согласие на продажу данной квартиры моей бывшей жены, либо ее нотариальных отказ от имущественных претензий на данную квартиру, мотивируя это тем, что юстиция не пропускает сделку. На сколько это правомерно?
Спасибо!
Валерий.

Ответ юриста:

Валерий, если при разводе вы никаким образом не оформляли раздел имущества (по соглашению или в судебном порядке), то данное имущество предполагается совместно нажитым, т.е. находится в долевой собственности. Т.о. мнение супруги как долевого собственника потребуется.
Валерий, семейный кодекс закрепляет добровольный раздел совместно нажитого имущества путем составления соглашения, т.е. двусторонний документ, с детальным указанием того, какое имущество отходит к супругу, а какое — супруге. Понимаете, судебная практика. в т.ч. уголовная, «научили» регистраторов смотреть на такие расписки с недоверием. Есть сведения, какое государство она посетила или проживает там постоянно? Она может выдать вам доверенность на продажу жилья, заверить его в консульстве. 

Источник: https://pravoved.ru/question/2129255/