Вопрос: Может ли банк повысить процентную ставку по ипотеке, оформленной в 2017 году?

Ваш вопрос: Может ли банк повысить процентную ставку по ипотеке, оформленной в 2017 году?

Здравствуйте. У меня вопрос по процентной ставке по ипотечному кредиту. Ипотека оформлена в июле 2017 г. под 11,7%. 2 месяца назад банк изменил ставку, причем сначала на 12,136%, а затем на 12%. Имеет ли он право так сделать?

Ответ юриста:

Здравствуйте Алина! Скорее всего одностороннее изменение банком процентной ставки прописано в самом  кредитном договоре. Вам нужно прочитать кредитный договор где вероятно указано такое право банка с указанием предельной величины изменения ставки процента. Закон «О банках и банковской деятельности» статья 29, также предусматривает такую возможность по соглашению сторон (как правило такая договорённость (условие) и закреплена в кредитном договоре).

Статья 29. Процентные ставки по кредитам, вкладам (депозитам) и комиссионное вознаграждение по операциям кредитной организации
 

Процентные ставки по кредитам и (или) порядок их определения, в том числе определение величины процентной ставки по кредиту в зависимости от изменения условий, предусмотренных в кредитном договоре, процентные ставки по вкладам (депозитам) и комиссионное вознаграждение по операциям устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кредитная организация не имеет права в одностороннем порядке изменять процентные ставки по кредитам и (или) порядок их определения, процентные ставки по вкладам (депозитам), комиссионное вознаграждение и сроки действия этих договоров с клиентами — индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами,за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом или договором с клиентом.

Алина, вообще по-хорошему, нужно было бы, конечно, прочитать весь договор иначе нельзя дать полноценную консультацию. В договоре могут быть и другие пункты. Вы можете мне в чат скинуть скан договора на подробный анализ, но это услуга уже платная. Если вы готовы оплатить доп. услугу то напишите мне в чат.

Источник: https://pravoved.ru/question/2082603/

Получите быстрый ответ юриста: