Вопрос: Можно ли брать ипотеку на квартиру совместно с бывшей женой?

Ваш вопрос: Можно ли брать ипотеку на квартиру совместно с бывшей женой?

Здравствуйте.Скажите ,пожалуйста,можно ли брать ипотеку на квартиру совместно с бывшей женой? И кто будет собственником в таком случае?И как производится оплата и на ком отвественность за неуплату.Поясните,пожалуйста.

Ответ юриста:

Брать ипотеку совместно с бывшей женой законом не запрещается.

Российским законодательством определены в числе прочих следующие права, и обязанности созаёмщика по жилищному кредиту:

— Они несут равную ответственность перед кредитным учреждением, как и получатель ипотечных денежных средств. 

— Банк вправе требовать от него внесения ежемесячных выплат, если этого не делает получатель ипотечных средств. 

— Созаёмщик имеет право внесения в банк только фиксированной суммы, которая оговорена в кредитном договоре в момент его непосредственного подписания. 

— Созаёмщик, который не является законным супругом владельца ипотечной квартиры, также может претендовать на выделение доли в ней. 

— При соблюдении условия равного долевого участия заемщика и созаёмщика по ипотечному договору, последний может воспользоваться правом получения налогового вычета.

—  Если созаёмщик отказывается от доли в ипотечной квартире, это не снимает с него ответственности за погашение кредита. 

— Человек имеет право выйти из созаёмщиков, но только если получатель ипотеки найдет на его место нового созаёмщика, чью кандидатуру одобрит банк.

В любом случае все свои права и обязанности уточняйте в банке, в котором Вы планируете оформлять ипотеку, при заключении договора.

Бывшая жена вправе претендовать на половину квартиры, при ее полноценном участии в погашении кредита в своей части. Поэтому, желательно сразу с ней договариваться о юридических последствиях ее участия в кредите и расписывать эти отношения в кредитном договоре…

в этом случае собственников будет 2

Если она будет созаемщиком, то обязана. Но в случае внесения Вами всех платежей своевременно, не думаю, что банку будет принципиально, кто из вас платит

До полной оплаты по кредиту, квартира считается в залоге у банке, поэтому реализация ее любым лицам допускается только с согласия банка.

Платить она будет обязана, но не будет, если Вы добровольно возьмете эту обязанность на себя.

Вряд ли банк пойдет на такие условия

Источник: https://pravoved.ru/question/2125777/

Получите быстрый ответ юриста: