Ваш вопрос: Возможно ли снижение ставки по ипотеке?

Добрый день. Подскажите, пжл. В 2016 году я брала ипотеку под 13.35%. Сейчас кредитные ставки гораздо ниже. Я где-то читала, что необязательно подавать на рефинансирование в другой банк (т. к. Мой банк не рефинансирует свои ипотеки), а можно подать “заявку” (письменное заявление) в свой ипотечный банк с просьбой снизить процентную ставку, т. К. Сейчас она ниже более 1%. Есть ли такой закон или нет? В моем банке меня посылают

Ответ юриста:

Здравствуйте Елена!

Согласно ст. 29 ФЗ «О банках и банковской деятельности» Процентные ставки по кредитам и (или) порядок их определения, в том числе определение величины процентной ставки по кредиту в зависимости от изменения условий, предусмотренных в кредитном договоре, процентные ставки по вкладам (депозитам) и комиссионное вознаграждение по операциям устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в кредитном договоре указываются случаи изменения условий. Повышать действующую ставку банк не имеет права, если это не прописано в договоре. Понижать ставку банк может, но это его право, а не обязанность.

Рекомендую обратиться с письменным заявлением в банк о возможности рассмотреть Ваш вопрос о понижении процентной ставки, поскольку случаи снижения ставки имеют место быть при надлежащем исполнении своих обязательств по договору. 

С уважением, Зинаида.

Источник: https://pravoved.ru/question/2141683/

Получите быстрый ответ юриста:

Введите Ваше имя
Ваш номер телефона в формате 79250000000
Напишите, как можно подробнее, интересующий Вас вопрос