Вопрос: Как получить закладную, если при покупке в ДДУ указали меня и мою супругу, а кредит получил я?

01/08/2018

Ваш вопрос: Как получить закладную, если при покупке в ДДУ указали меня и мою супругу, а кредит получил я?

Добрый день.У меня такая проблема, купил квартиру в ипотеку в строящемся доме, При покупке в ДДУ указали меня и мою супругу, в общем, кредит я получил, выплачивал без просрочек чек на протяжении всего времени, дом ввели в эксплуатацию через 2 года после покупки, и пришло время оформлять жильё в собственность, но сталкнулся с такой проблемой что банк не дает закладную так как я являюсь единственным заемщиком без созаемщика, на момент покупки супруга была не резидентом, поэтому в кредитном договоре я один, но этот договор банк до выдачи кредита сам лично проверял и на тот момент его ничего не смутило и выдал кредит, а щас сам создает проблемы, если бы на тот момент банк сказал бы откоректировать с щастройщиком ДДУ и убрать из него супругу, то это было бы исполнено, но откуда я это мог знать, вопрос что в таких случаях делать?…

Читать далее

Вопрос: Можно ли передать в счет долга по залогу земельный участок?

01/08/2018

Ваш вопрос: Можно ли передать в счет долга по залогу земельный участок?

Добрый день! У меня такой вопрос, подруга взяла займ под залог земляного участка, но она стала не платежеспособной. Сейчас не может его платить. Может ли она отдать участок в счет долга и закрыть займ?

Ответ юриста:

Залог земельного участка зарегистрирован в Росреестре?

Тогда без согласия залогодержателя Вам его не продать.…

Читать далее

Вопрос: Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу оформленной в браке новой квартиры при слиянии других?

01/08/2018

Ваш вопрос: Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу оформленной в браке новой квартиры при слиянии других?

Добрый день! Т.к. мнения разделились, прошу пояснить.

Ответ юриста:

Влад, здравствуйте! В данной ситуации важно определить каким образом и кто участвовал в оплате двух квартир. Если ипотека на квартиры выплачивалась до брака, то данное имущества является личной собственностью супруга. Если расчёт по ипотеке производился из совместных средств супругов в период брака, данное условие не оговаривалось брачным договором, то речь может идти о совместной собственности супругов.  В силу ст.…

Читать далее

Вопрос: Исковое заявление о запрете пользования наследственным имуществом

01/08/2018

Ваш вопрос: Исковое заявление о запрете пользования наследственным имуществом

У меня умер отец, осталось двое наследников — я и сестра. У последней находятся два автомобиля отца, которыми она пользуется, хотя я категорически против. Шесть месяцев еще не прошло, наследственное дело открыто. Как прекратить использование сестрой автомобилей? Как правильно назвать исковое заявление с требованием ограничить ее право, на какие нормы сослаться?

Ответ юриста:

Доброго времени суток.…

Читать далее

Вопрос: Нужно ли согласие супруга при рефинансировании ипотеки, если оформляется долевая собственность?

01/08/2018

Ваш вопрос: Нужно ли согласие супруга при рефинансировании ипотеки, если оформляется долевая собственность?

Добрый день! У нас ипотека в Россельхозбанке, собственник я одна, теперь я рефинансирую ипотеку в том же банке-будет долевая собственность. Нужно ли согласие супруга на передачу имущества в залог оформлять у натариуса? Если она и так уже в залоге.

Ответ юриста:

Вера, добрый день.

собственник я одна

Вера

я так понимаю, квартиру вы купили до брака?, если так, то по общему правилу с прекращением обеспеченного залогом обязательства залог также прекращается (п.…

Читать далее

Вопрос: Может ли риелтор полученные деньги за покупку комнаты авансировать в ипотеку?

01/08/2018

Ваш вопрос: Может ли риелтор полученные деньги за покупку комнаты авансировать в ипотеку?

Здравствуйте, может ли риэлтор полученные в аванс деньги за покупку комнаты авансировать в ипотеку ?

Ответ юриста:

Нет не имеет никакого права, если он получил деньги от вашего имени по доверенности, то только вы можете распоряжаться этими деньгами, однако если у него есть доверенность на совершение сделки, то она дает ему такие права от вашего имени.…

Читать далее

Вопрос: Несколько коллекторов требуют погасить один кредит

01/08/2018

Ваш вопрос: Несколько коллекторов требуют погасить один кредит

Что делать если несколько коолкторских агентств требуют погасить один и тотже долг? Как потребовать от банка возмещения морального ущерба за эти письма?

Ответ юриста:

Уважаемая, Елена Геннадьевна!

Уточните пожалуйста кредит погашен или нет? Если не погашен, то Банк мог передать Ваш долг коллекторскому агенству (на практике передают одному агентству) Вам нужно обратиться с письменным заявлением в Банк с требованием предоставить информацию кому был передан (скорее всего по цессии) Ваш долг, чтобы понимать кому теперь Вам нужно оплачивать данную задолженность!…

Читать далее

Вопрос: Куда обращаться для назначения алиментов на содержание матери двоих детей?

01/08/2018

Ваш вопрос: Куда обращаться для назначения алиментов на содержание матери двоих детей?

Здравствуйте, Могу ли я,подать алименты на свое содержание у меня двое детей в разводе, при этом работаю официально одному ребёнку 5 другому 1 год алименты на детей оплачивает бывший муж

Ответ юриста:

Здравствуйте Юлия!

согласно ст. 90 Семейного кодекса РФ

 Право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от бывшего супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют:
бывшая жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка;
нуждающийся бывший супруг, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста восемнадцати лет или за общим ребенком — инвалидом с детства I группы;
нетрудоспособный нуждающийся бывший супруг, ставший нетрудоспособным до расторжения брака или в течение года с момента расторжения брака;
нуждающийся бывший супруг, достигший пенсионного возраста не позднее чем через пять лет с момента расторжения брака, если супруги состояли в браке длительное время.…

Читать далее