материнский капитал

Вопрос: Как выделяют долю детям при рефинансировании ипотеки?

Ваш вопрос: Как выделяют долю детям при рефинансировании ипотеки?

Здравствуйте! Брали ипотеку в ВТБ в нее же внесли материнский капитал, сейчас рефинансируем ипотеку в Газпром.

Ответ юриста:

здравствуйте, вероятность того, что обременение нового банка будет регистрироваться длительное время, маловероятна. У кредитных организаций механизмы по реализации подобных вопросов, как правило, налажены достаточно четко. При этом Вы можете согласовать с новым кредитором возможность до регистрации обременения сразу оформить в собственность детей доли.…

Вопрос: Перерасчет остатка по ипотеке при изменении базовой процентной ставки

Ваш вопрос: Перерасчет остатка по ипотеке при изменении базовой процентной ставки

Здравствуйте, в пункте договора ипотечного кредитования указано,что при изменении базовой процентной ставки процентная ставка по договору подлежит перерасчету.На дату заключения договора она составляла 13.8% годовых,на данный момент она равна 10.5%.Должен ли банк пересчитать сумму остатка долга и если да,то с момента обращения по вопросу пеперасчета в банк или с даты понижения базовой ставки?…

Вопрос: Подача ложных сведений в банк для получения ипотеки

Ваш вопрос: Подача ложных сведений в банк для получения ипотеки

Здравствуйте! Есть такая возможность взять несколько ипотек на себя с целью дальнейшей продажи их третьему лицу. (о заинтересованности их в этом могу только догадываться-грязная кредитная история, скрытие расходов и тд) При содействии “друзей”, в банки подаётся ложная информация о работе и доходах. Чем мне может это грозить?? Помимо того, что если человек не платит ипотеки, то портится и моя кредитная история.?…

Вопрос: Могу ли я уменьшить процентную ставку по ипотеке, если уже была реструктуризация?

Ваш вопрос: Могу ли я уменьшить процентную ставку по ипотеке, если уже была реструктуризация?

В прошлом году я делала реструктаризацию потому что были финансовые трудности.В этом году процентная ставка упала по ипотеке и я хотела уменьшить.Ходила в банк подовала заявление на уменьшением процентной ставки по ипотеке.Мне отказали из за того что я делала реструктаризацию.Могу ли я уменьшить проценты по ипотеке?Может надо какое-то время подождать.…

Вопрос: Нужно ли оформлять договор купли-продажи квартиры в ипотеку у нотариуса?

Ваш вопрос: Нужно ли оформлять договор купли-продажи квартиры в ипотеку у нотариуса?

Здравствуйте!С мужем берём квартиру в ипотеку у одного собственника,нужно ли оформлять договор купли-продажи у нотариуса ?

Ответ юриста:

Договор купли-продажи квартиры требует обязательного нотариального удостоверения в определенных случаях. К таким случаям относятся:

— Продажа квартиры по Договору пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК РФ);
— Продажа доли в праве общей собственности на квартиру постороннему лицу, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п.1, ст.42, ФЗ-218 от 13.07.2015);
— Продажа квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (п.2, ст.54, ФЗ-218 от 13.07.2015).…

Вопрос: Можно ли после продажи квартиры оформить 2 ипотеки?

Ваш вопрос: Можно ли после продажи квартиры оформить 2 ипотеки?

У нас есть 2комн квартира, в которой проживает мама.

Ответ юриста:

Здравствуйте!

 Зарплата позволяет тянуть 2 кредита но если будет первый взнос за оба кредита, иначе проценты бешеные даже на 1 квартиру.

Вы не указали самое важное. Кто является собственником квартиры? Собственник может продать квартиру, исходите из этого. Договаривайтесь с мамой, решайте вопрос по согласованию между собой.…

Вопрос: Можно ли банк попросить о продаже ипотечной квартиры?

Ваш вопрос: Можно ли банк попросить о продаже ипотечной квартиры?

Можно ли просить банк, чтобы квартиру в ипотеке продали из-за невозможности проживать в мне и детям( создает стрессовые ситуации бывший супруг). Материнский капитал заявление как первоначальный взнос, но еще не перчислен

Ответ юриста:

Вы можете провести с банком переговоры и предложить банку забрать квартиру себе, но при этом нужно согласие мужа.…

Вопрос: Как обезопасить от взыскания долгов созаемщика по моей ипотеке?

Ваш вопрос: Как обезопасить от взыскания долгов созаемщика по моей ипотеке?

добрый день!моя лучшая подруга выступает моим созаемщиком по ипотеке.Для ее спокойствия хочу оформить документ ,чтобы она могла с ним пойти в суд ,если вдруг я перестану платить.Есть ли вообще такие документы и как правильно они называются.Заранее спасибо

Ответ юриста:

Здравствуйте, Анастасия…

Если подруга уже приняла на себя такие обязательства по кредитному договору, то отказаться от них путем составления какого-либо документа между вами невозможно.…

Вопрос: Ипотечная квартира с долей несовершеннолетнего была продана банком из-за просрочки оплаты ипотеки

Ваш вопрос: Ипотечная квартира с долей несовершеннолетнего была продана банком из-за просрочки оплаты ипотеки

Здравствуйте!

Ответ юриста:

Добрый день, Андрей, данные действия банка не противоречат Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ, Вам стоило обращаться за правовой помощью как только банк подал в суд, тогда можно было потянуть или отбиться от банка, либо найти козыри в переговорах, рефинансировать кредит.…

Вопрос: Может ли данное обременение повлиять на решение банка по одобрению ипотеки?

Ваш вопрос: Может ли данное обременение повлиять на решение банка по одобрению ипотеки?

Доброго времени суток. Меня зовут Елена. На данный момент я продаю дачный участок ( в собственности с 2010г.) с домом ( зарегистрирован в 2011г.). В выписке из ЕГРН в особых отметках указано: Сведения о видах разрешенного использования имеют статус “Актуальные незасведетельствованные”. Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования “Для иных видов жилой застройки”.…