ипотека

Вопрос: Законно ли досрочное погашение ипотеки и какова процедура?

Ваш вопрос: Законно ли досрочное погашение ипотеки и какова процедура?

Здравствуйте! Я хочу досрочно закрыть ипотеку. У меня ранее был суд и есть определение суда , составленное на основании мирового соглашения. В определении есть четкий график, и четко прописаны условия при досрочном погашении. Почему то банк отказывается закрыть ипотеку, ссылаясь на непонятно откуда взятую сумму остатка задолдженности, которую сами не могут объяснить, приписывают какие то просроченные проценты, которые мы якобы не платили, но с момента принятия мирового соглашения мы не допустили ни одной просрочки.…

Вопрос: Как выделяют долю детям при рефинансировании ипотеки?

Ваш вопрос: Как выделяют долю детям при рефинансировании ипотеки?

Здравствуйте! Брали ипотеку в ВТБ в нее же внесли материнский капитал, сейчас рефинансируем ипотеку в Газпром.

Ответ юриста:

здравствуйте, вероятность того, что обременение нового банка будет регистрироваться длительное время, маловероятна. У кредитных организаций механизмы по реализации подобных вопросов, как правило, налажены достаточно четко. При этом Вы можете согласовать с новым кредитором возможность до регистрации обременения сразу оформить в собственность детей доли.…

Вопрос: Перерасчет остатка по ипотеке при изменении базовой процентной ставки

Ваш вопрос: Перерасчет остатка по ипотеке при изменении базовой процентной ставки

Здравствуйте, в пункте договора ипотечного кредитования указано,что при изменении базовой процентной ставки процентная ставка по договору подлежит перерасчету.На дату заключения договора она составляла 13.8% годовых,на данный момент она равна 10.5%.Должен ли банк пересчитать сумму остатка долга и если да,то с момента обращения по вопросу пеперасчета в банк или с даты понижения базовой ставки?…

Вопрос: Подача ложных сведений в банк для получения ипотеки

Ваш вопрос: Подача ложных сведений в банк для получения ипотеки

Здравствуйте! Есть такая возможность взять несколько ипотек на себя с целью дальнейшей продажи их третьему лицу. (о заинтересованности их в этом могу только догадываться-грязная кредитная история, скрытие расходов и тд) При содействии “друзей”, в банки подаётся ложная информация о работе и доходах. Чем мне может это грозить?? Помимо того, что если человек не платит ипотеки, то портится и моя кредитная история.?…

Вопрос: Могу ли я уменьшить процентную ставку по ипотеке, если уже была реструктуризация?

Ваш вопрос: Могу ли я уменьшить процентную ставку по ипотеке, если уже была реструктуризация?

В прошлом году я делала реструктаризацию потому что были финансовые трудности.В этом году процентная ставка упала по ипотеке и я хотела уменьшить.Ходила в банк подовала заявление на уменьшением процентной ставки по ипотеке.Мне отказали из за того что я делала реструктаризацию.Могу ли я уменьшить проценты по ипотеке?Может надо какое-то время подождать.…

Вопрос: Нужно ли оформлять договор купли-продажи квартиры в ипотеку у нотариуса?

Ваш вопрос: Нужно ли оформлять договор купли-продажи квартиры в ипотеку у нотариуса?

Здравствуйте!С мужем берём квартиру в ипотеку у одного собственника,нужно ли оформлять договор купли-продажи у нотариуса ?

Ответ юриста:

Договор купли-продажи квартиры требует обязательного нотариального удостоверения в определенных случаях. К таким случаям относятся:

— Продажа квартиры по Договору пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК РФ);
— Продажа доли в праве общей собственности на квартиру постороннему лицу, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п.1, ст.42, ФЗ-218 от 13.07.2015);
— Продажа квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (п.2, ст.54, ФЗ-218 от 13.07.2015).…

Вопрос: Можно ли после продажи квартиры оформить 2 ипотеки?

Ваш вопрос: Можно ли после продажи квартиры оформить 2 ипотеки?

У нас есть 2комн квартира, в которой проживает мама.

Ответ юриста:

Здравствуйте!

 Зарплата позволяет тянуть 2 кредита но если будет первый взнос за оба кредита, иначе проценты бешеные даже на 1 квартиру.

Вы не указали самое важное. Кто является собственником квартиры? Собственник может продать квартиру, исходите из этого. Договаривайтесь с мамой, решайте вопрос по согласованию между собой.…

Вопрос: Можно ли банк попросить о продаже ипотечной квартиры?

Ваш вопрос: Можно ли банк попросить о продаже ипотечной квартиры?

Можно ли просить банк, чтобы квартиру в ипотеке продали из-за невозможности проживать в мне и детям( создает стрессовые ситуации бывший супруг). Материнский капитал заявление как первоначальный взнос, но еще не перчислен

Ответ юриста:

Вы можете провести с банком переговоры и предложить банку забрать квартиру себе, но при этом нужно согласие мужа.…

Вопрос: Как обезопасить от взыскания долгов созаемщика по моей ипотеке?

Ваш вопрос: Как обезопасить от взыскания долгов созаемщика по моей ипотеке?

добрый день!моя лучшая подруга выступает моим созаемщиком по ипотеке.Для ее спокойствия хочу оформить документ ,чтобы она могла с ним пойти в суд ,если вдруг я перестану платить.Есть ли вообще такие документы и как правильно они называются.Заранее спасибо

Ответ юриста:

Здравствуйте, Анастасия…

Если подруга уже приняла на себя такие обязательства по кредитному договору, то отказаться от них путем составления какого-либо документа между вами невозможно.…

Вопрос: Ипотечная квартира с долей несовершеннолетнего была продана банком из-за просрочки оплаты ипотеки

Ваш вопрос: Ипотечная квартира с долей несовершеннолетнего была продана банком из-за просрочки оплаты ипотеки

Здравствуйте!

Ответ юриста:

Добрый день, Андрей, данные действия банка не противоречат Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ, Вам стоило обращаться за правовой помощью как только банк подал в суд, тогда можно было потянуть или отбиться от банка, либо найти козыри в переговорах, рефинансировать кредит.…