ипотека

Вопрос: Какую опасность несёт срочный выкуп квартиры в ипотеку?

Ваш вопрос: Какую опасность несёт срочный выкуп квартиры в ипотеку?

Добрый день!

Ответ юриста:

Здравствуйте Дарья.

Может ли первый собственник объявится и затребовать права на квартиру (например, сказав, что его заставили отказаться от квартиры, написать дарственную)?

Дарение может быть отменено только в ограниченном количестве случаев.

ч. 1 ст. 578

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.…

Вопрос: Как отказаться от страховки ипотечного кредитования, избежав изменения процентной ставки?

Ваш вопрос: Как отказаться от страховки ипотечного кредитования, избежав изменения процентной ставки?

Добрый день подскажите пожалуйста. Если в договоре ипотечного кредитования указана обязанность страховать имущество и жизнь которая влияет на процентную ставку при отсутствии. Есть ли законные основания отказаться от этой обязанности.

Ответ юриста:

Дмитрий, добрый день!

К сожалению, согласно законодательства страхование ипотеке обязательно. Однако, Вы не обязаны оформлять страховку именно там где укажет банк, вы можете оформить страховку в любой страховой компании и за гораздо меньшие деньги.…

Вопрос: Покупка жилья у одного из собственников квартиры в ипотеку

Ваш вопрос: Покупка жилья у одного из собственников квартиры в ипотеку

Здравствуйте. Я приобретаю квартиру на вторичном рынке в ипотеку. Отсутствует техпаспорт и плюс в дду планировка указана с раздельным санузлом, а на деле совмещен. Что делать мне как покупателю?

Ответ юриста:

Добрый день

На Вас, как на нового собственника  будут распространяться обязанности по согласованию перепланировки и ответственность перед третьими лицами за совершенную перепланировку.…

Вопрос: Как защитить права второй стороны по ипотеке?

Ваш вопрос: Как защитить права второй стороны по ипотеке?

Подскажите пожалуйста, что можно сделать в следующей ситуации.

Ответ юриста:

Вы имеете право составить завещание на квартиру на вашу подругу, но при этом нужно учитывать, что могут быть наследники с обязательной долей. Можете составить договор о создании совместной собственности, т.е. пропишите, что она вносила определенную сумму в квартиру, оплата ипотеки производится вами пополам, после выплаты ипотеки в полном объеме, квартира будет поделена в равных долях между вами.…

Вопрос: Договор купли-продажи по ипотеке на выкуп доли дома

Ваш вопрос: Договор купли-продажи по ипотеке на выкуп доли дома

Добрый день, выкупаю долю в жилом дома в ипотеку, мне сказали, что договор купли-продажи нужно делать через нотариуса, так ли это? или я могу сама его составить, а нотариус его просто зарегистрирует? ответьте пожалуйста на мой вопрос?

Ответ юриста:

Наталья, добрый день!

Нет, самостоятельно такой договор Вы составить не можете.

В данном случае Вы приобретаете долю в недвижимом имуществе.…

Вопрос: Как вернуть закладную от банка в короткие сроки?

Ваш вопрос: Как вернуть закладную от банка в короткие сроки?

Сбербанк в противоречие ч.2.ст17 ФЗ-102 “Об ипотеке” не выдает закладную после погашения ипотеки незамедлительно, а устанавливает срок в 30 дней. Как получить закладную незамедлительно?

Ответ юриста:

Добрый день. Необходимо убедиться, что все обязательства перед банком погашены, и основная часть долга, и проценты по кредиту. Затем можно письменно обратиться в банк с требованием передать Вам закладную в соответствии с ч.…

Вопрос: Как мне законно разрешить вопросы ипотеки?

Ваш вопрос: Как мне законно разрешить вопросы ипотеки?

Мой отец умер,не доплатив ипотеку,я единственный наследник,я несовершеннолетний,кто в этом случае будет выплачивать ипотеку?или её просто заморозят до совершеннолетия?

Ответ юриста:

у, я единственный наследник, я несовершеннолетний, кто в этом случае будет выплачивать ипотеку? или её просто заморозят до совершеннолетия?

Павел

Добрый день!

Вам нужно узнать была ли застрахована жизнь заёмщика, как правило банки при оформлении ипотеки оформляют также страхование жизни заёмщика.…

Вопрос: Как выписаться из созаемщиков по ипотеке?

Ваш вопрос: Как выписаться из созаемщиков по ипотеке?

Добрый день! 4 года назад мы с бывшим мужем взяли ипотеку,при разводе составили брачное соглашение,где говорится,что квартира(ипотечная) его и ответственность по кредиту тоже лежит на нем.

Ответ юриста:

При составлении брачного соглашения Вы разве не обращались в банк за согласием? В Вашем случае Вам нужно обратиться в банк, в котором у Вас оформлен кредит на покупку недвижимости, с заявлением об исключении Вас из числа созаемщика по кредитному договору в  порядке  ст. …

Вопрос: Одобрит ли банк ипотеку на квартиру, если в тех паспорте и кадастровом паспорте разночтения?

Ваш вопрос: Одобрит ли банк ипотеку на квартиру, если в тех паспорте и кадастровом паспорте разночтения?

Продаем квартиру, но там мизерные разночтения в тех. паспорте и кадастровом одобрит ли сбербанк ипотеку покупателям?

Ответ юриста:

Добрый день!

В такой ситуации нужно будет понимать где конкретно идут разночтения:

— Между записью в егрюл и кадастровым паспортом;

— между егрюл и и тех паспортом;

— между только тех паспортом и кадастровым паспортом.…

Вопрос: Что можно сделать, если стоит вопрос о выставлении ипотечной квартиры на торги?

Ваш вопрос: Что можно сделать, если стоит вопрос о выставлении ипотечной квартиры на торги?

Добрый день.Ситуация такая.У нас ипотека в кредите.Три месяца не смогли оплачивать ,объяснение написали банку о том что испытываем затруднение с деньгами(ликвидация фирмы где я работала+я была в декрете,муж работает один.) Ждали ответа банка,а пришел исполнительный лист. Банк подал в суд без нашего участия. Теперь стоит вопрос о выставлении квартиры на торги.…