ипотека

Вопрос: Сделка с выкупом ипотечной квартиры у банка

Ваш вопрос: Сделка с выкупом ипотечной квартиры у банка

Сумма выкупа ипот.квартиры 944 000, могу ли я как продавец(владелец ипотеки) продать ее дороже.Т.е в предварительном договоре указать 1100 000 рублей,взять задаток(разница между ценой суммой выкупа квартиры у банка)?

Ответ юриста:

Здравствуйте! Мы делали в вашем случае так, продавец с покупателем шли вместе в банк и погашали ипотеку, т.е покупатель от своего имени вносил за продавца досрочное погашение ипотеки и подписывался предварительный договор купли-продажи в котором все очередности платежей по договору купли-продажи прописывались, после того как продавец получал закладную, также ходили вместе и сдачи ее в регистрационную палату для снятия обременения, передавалась оставшаяся сумма и заключался основной договор купли-продажи.…

Вопрос: Как быть, если банк отказывает в переоформлении ипотеки?

Ваш вопрос: Как быть, если банк отказывает в переоформлении ипотеки?

Муж взял ипотеку до брака и оформил ее на себя, а деньги на первонач.взнос дала моя мама от продажи дома ,есть подтверждающие документы,мат.капитал мы внесли будучи уже в браке и у нотариуса заверили обязательство на меня и детей.потом мы развелись и вот я уже 3 года оплачиваю ее самостоятельно,банк мне отказывае с переоформлением ипотеки на меня , а плачу я как мне быть?…

Вопрос: Можно ли оформить ипотеку на мужа и тещу как созаемщика?

Ваш вопрос: Можно ли оформить ипотеку на мужа и тещу как созаемщика?

Здравствуйте! Подскажите, можно ли оформить ипотеку только на мужа и вместо жены взять маму жены созаемщиком или поручителем из-за испорченной кредитной истории жены, к тому же первый взнос будет вносится средствами тещи, и как это лучше сделать. Спасибо!!!

Ответ юриста:

Добрый день!

Теоретически это возможно.

В первую очередь Вам  необходимо обсудить это непосредственно в том банке, в котором Вы планируете подать заявку на ипотеку. …

Вопрос: Может ли банк повысить процентную ставку по ипотеке, оформленной в 2017 году?

Ваш вопрос: Может ли банк повысить процентную ставку по ипотеке, оформленной в 2017 году?

Здравствуйте. У меня вопрос по процентной ставке по ипотечному кредиту. Ипотека оформлена в июле 2017 г. под 11,7%. 2 месяца назад банк изменил ставку, причем сначала на 12,136%, а затем на 12%. Имеет ли он право так сделать?

Ответ юриста:

Здравствуйте Алина! Скорее всего одностороннее изменение банком процентной ставки прописано в самом  кредитном договоре.…

Вопрос: Как быть с выплатой ипотеки, если я уволюсь по собственному желанию?

Ваш вопрос: Как быть с выплатой ипотеки, если я уволюсь по собственному желанию?

Как повлияет увольнение с работы по собственному желанию,если есть непогашенныймипотечный кредит? Как проведут себя в этом случае банки?

Ответ юриста:

Добрый день, Андрей! Если вами будет просрочен очередной платеж по ипотеке, то банк вправе взыскать с вас задолженность в судебном порядке, либо обратить заложенное имущество (т.к. квартира находится под залогом) в счет погашения задолженности.…

Вопрос: Какие документы нужно представить в МФЦ для регистрации дополнительного соглашения?

Ваш вопрос: Какие документы нужно представить в МФЦ для регистрации дополнительного соглашения?

Какие документы нужно представить в МФЦ для регистрации дополнительного соглашения к договору об ипотеке ? Полный перечень

Ответ юриста:

Здравствуйте Юлия!

Вы пишите:

какие документы нужно представить в МФЦ для регистрации дополнительного соглашения к договору об ипотеке? Полный перечень

Как следует из Вашего вопроса сам договор уже прошел регистрацию в Росреестре.…

Вопрос: Может ли банк поднять процентную ставку, если я не продолжу платить страховку?

Ваш вопрос: Может ли банк поднять процентную ставку, если я не продолжу платить страховку?

Добрый день. Год назад оформили ипотечный кредит в ВТБ, страховку заплатил на год. Сейчас звонят и говорят надо платить страховку и если я откажусь они поднимут процентную ставку на 1%. Законно ли это?

Ответ юриста:

Да. как правило, в договоре прописывают более высокий процент, а более низкий идет как акция за то, что вы платите страховку.…

Вопрос: Можно ли отказаться от электронной регистрации при ипотеке?

Ваш вопрос: Можно ли отказаться от электронной регистрации при ипотеке?

Добрый день! Оформляю ипотеку в сбербанке. Навязывают свою страховку и электронную регистрацию. Ипотеку уже одобрили, могу ли я отказаться от электронной регистрации и изменится ли ставка банка, т.к. на бумажном носителе как то привычнее…

Ответ юриста:

Добрый день, электронная регистрация упрощает жизнь и экономит время. Вы можете заявить, что хотите зарегистрировать ипотеку путем личного посещения МФЦ с выдачей на бумажном носителе Выписки из ЕГРН об обременении, сделайте это уже после подписания договора ипотеки, тогда ставка поменять будет невозможно.…

Вопрос: Как быть с ипотекой в данной ситуации после развода?

Ваш вопрос: Как быть с ипотекой в данной ситуации после развода?

Добрый день. Перед разводом с мужем подписываем Брачный договор. После заключения брачного договора, муж выкупает половину квартиры. Для этого он берет ипотеку. Также мне надо будет брать ипотеку для покупки нового жилья. Подскажите пожалуйста , Какой порядок действий , если развод будет через суд, Когда лучше брать ипотеку до развода или после?…

Вопрос: Можно ли получить документ о том, что я и мой сын имеем право на квартиру свекрови?

Ваш вопрос: Можно ли получить документ о том, что я и мой сын имеем право на квартиру свекрови?

Добрый день!

Ответ юриста:

Здравствуйте уважаемая Светлана! Вы правы в том, что в этой ситуации себя и свою семью нужно страховать! Можно конечно и лично оплачивать взятую свекровью ипотеку, собирать все платежные документы, НО не забывайте о том, что в итоге, после выплаты вами ипотеки, собственником данного жилого помещения будет ваша свекровь, которая в отличае от вас может в полном объеме распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ей имуществом(продать, подарить, прописать, выписать и т.д.).…