ипотека

Вопрос: Останутся ли ежемесячные платежи у моего мужа?

Ваш вопрос: Останутся ли ежемесячные платежи у моего мужа?

Здравствуйте, купили квартиру в ипотеку при вложении материнского капитала. При разводе как поделить квартиру. При выкупе доли у мужа едемесячные платежи останутся в том же размере?

Ответ юриста:

Добрый день, Юлия!

Обычно все совместное имущество при разводе делится между бывшими супругами поровну, но при наличии детей и ипотечном кредите суд часто делит совместную собственность на неравные доли: большая часть жилья достается матери с детьми, однако долг по кредиту при этом делится поровну.…

Вопрос: Могу ли я продать квартиру, взятую в ипотеку?

Ваш вопрос: Могу ли я продать квартиру, взятую в ипотеку?

Взяли в ипотеку квартиру на 15 лет,ежемесячный платёж стал нам не по силам…Проплатили год…Вот думаем можно ли её продать или подать заявление в другой банк на переаккредитацию

Ответ юриста:

Здравствуйте!

Можете продать, вопрос необходимо решать с банком.

Здравствуйте!

В соответствии с ч.1 ст. 37.  ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.…

Вопрос: Пакет документов при продаже квартиры в ипотеку

Ваш вопрос: Пакет документов при продаже квартиры в ипотеку

Продаю квартиру в ипотеку.На момент подачи документов в МФЦ должен ли продавец быть снят с регистрационного учёта?

Ответ юриста:

Здравствуйте,  Ксения.

Законодательной обязанности о снятие с учета нет, это устанавливается договором между сторонами(ст. 421 ГК). Если регистрация остается, то это обязательно указывается в договоре передаваемом в Росреестр.

ст. 558 ГК:

Существенным условием договора продажи… квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.…

Вопрос: Можно ли обязать банк принять ипотечную квартиру в натуре по изначальной цене?

Ваш вопрос: Можно ли обязать банк принять ипотечную квартиру в натуре по изначальной цене?

Возможно ли обязать/попросить банк принять ипотечную квартиру в натуре по изначальной цене, определенной кредитным договором?

Ответ юриста:

Добрый день!

А зачем Вам это? Ведь цена там скорее всего ниже чем сейчас.

У Вас же остается право найти покупателя и продать ее по более выгодной цене (с участием банка).…

Вопрос: Может ли супруг с задолженностью выступать в качестве созаемщика по ипотеке с женой?

Ваш вопрос: Может ли супруг с задолженностью выступать в качестве созаемщика по ипотеке с женой?

Хотим оформить ипотеку на жену, у нее хорошая КИ, а вот у меня наоборот, да и еще исполнительный лист есть.

Ответ юриста:

Хотим оформить ипотеку на жену, у нее хорошая КИ, а вот у меня наоборот, да и еще исполнительный лист есть.Могу ли я выступать в качестве созаемщика?…

Вопрос: Что делать, если риелторы затягивают с оформлением квартиры в Росреестре?

Ваш вопрос: Что делать, если риелторы затягивают с оформлением квартиры в Росреестре?

Здравствуйте, риэлторы тянут с оформлением квартиры в госреестр, в банке где одобрили ипотеку сказали что риэлторы неоформили то что квартира передается в залог банку для предоставления ипотеки, в банке сказали что ипотеку так не дадут. Что нам делать?

Ответ юриста:

Здравствуйте, риелторы не могут оформить ипотеку без Вашего участия.…

Вопрос: Отказали в ранее одобренной ипотеке без указания причин, что можно сделать?

Ваш вопрос: Отказали в ранее одобренной ипотеке без указания причин, что можно сделать?

Здравствуйте.Ситуация такая:подала анкету на ипотеку. Её одобрили, а на следующий день отказали. Как же так, подумала я, и через риэлтора решила узнать причину. Риэлтор является официальным представителем банка, потому ей выяснить удалось. Причина отказа:не прошло 4 платежа по карте. Что это означает, мне никто не пояснил. Зп я получаю каждую пятницу.…

Вопрос: Как переоформить документы на ипотечную квартиру, оформленную на брата?

Ваш вопрос: Как переоформить документы на ипотечную квартиру, оформленную на брата?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, такая ситуация: у меня родной брат взял ипотеку, выплачивал ее 3 года, потом женился. Квартира будет в ипотеке еще 5 лет. Можно ли сейчас мне с ним оформить предварительный договор купли-продажи на данную квартиру (я перевожу ему деньги, а он когда погасит ипотеку мне ее продает без участия жены), чтобы его жена не стала квартиру в случае развода делить?…

Вопрос: Могу ли я составить исковое заявление и вернуть часть суммы, уплаченной первому банку?

Ваш вопрос: Могу ли я составить исковое заявление и вернуть часть суммы, уплаченной первому банку?

Добрый день! У меня следующая ситуация. Я брал ипотеку под 12.1%, платил ее 4 года, потом сделал рефинансирование под 9,5%. Могу я составить исковое заявление и вернуть часть суммы уплаченной первому банку, так как 4 года я платил проценты которые были рассчитаны фактически на 15 лет, а не на 4.…

Вопрос: Куда жаловаться на неправомерные действия сотрудников банка в данном случае?

Ваш вопрос: Куда жаловаться на неправомерные действия сотрудников банка в данном случае?

В 2007 году я оформила ипотеку. Ни одного раза не пропускала платежи!!! 2010 году закладную выкупил другой банк. С этого момента начались проблемы с банком. 1) они поменяли мой номер счета и не известили меня. Я продолжала перечислять ежемесячные взносы на старый счет. Выяснилось это примерно через 9 месяцев, когда мне позвонили коллекторы и сообщили о задолженности.…