ипотека

Вопрос: Каковы шансы на возврат вложенных в ипотеку средств, если квартиру продают?

Ваш вопрос: Каковы шансы на возврат вложенных в ипотеку средств, если квартиру продают?

В 2015 году взяла ипотеку , когда подавала я работала , а когда была сделка уже не работала, поэтому страховку мне обычную сделали, я где то год платила нормально, потомно состоянию здоровья уехала в другой город, подала на реструктуризацию) мне позвонили сказали , что будете год платить около 2.5 тысячи, на два года продлят и потом уменьшится ежемесячный платёж ) мне прислали документы, я увидела в графике 2.5 тысячи , и дальше не читала, а в заявление галочки ставила тоже не я а сотрудники Сбербанка , я сказала что я не понимаю что где ставить.…

Вопрос: Возможно ли приобрести в ипотеку квартиру в данной ситуации?

Ваш вопрос: Возможно ли приобрести в ипотеку квартиру в данной ситуации?

Добрый день, возможно ли приобрести в ипотеку квартиру, которая находится в трех квартирном доме, земельный участок под домом стоит на кадастровом учете общий, и у каждой квартиры определенная доля

Ответ юриста:

Добрый день!

В соответствии с статьёй 5 ФЗ об ипотеке

По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе:

1) земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 настоящего Федерального закона;
2) предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;
3) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;

4) дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;
5) воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания;
6) машино-места.…

Вопрос: Порядок заключения договора долевого участия при оплате через ипотечное кредитование

Ваш вопрос: Порядок заключения договора долевого участия при оплате через ипотечное кредитование

Добрый день! Помогите разобраться с вопросом: ДДУ ещё не зарегистрирован , платеж по ипотечному кредиту уже взымается, правомерно ли?

Ответ юриста:

Добрый день!

Ипотечный кредит и ДДУ это разные вещи. Датой выдачи кредита считается зачисление суммы кредита на банковский счет, открытый к Договору заемщиком. Вы же открывали счет — пополняли туда деньги.…

Вопрос: Можно ли написать,что я работаю на ИП и поставить печать на справке по форме банка?

Ваш вопрос: Можно ли написать,что я работаю на ИП и поставить печать на справке по форме банка?

Добрый день. Работаю сварщиком,зп. Вся платиться в конверте ,официально не устроен. В банке просят 2НДФЛ для одобрения ипотечного кредитования ,соответственно такую справку предоставить я не могу. Тогда просят справку по форме банка ,данную справку ой работодатель отказался подписывать.У знакомого есть ИП оно закрыто,но печать на руках.…

Вопрос: Какой необходимо заключать договор при покупке квартиры в ипотеку?

Ваш вопрос: Какой необходимо заключать договор при покупке квартиры в ипотеку?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста я покупаю квартиру в ипотеку, продавца 2 в равных долях на квартиру, какой нужно заключать договор? Или их несколько будет? Обязательно ли делать это у нотариуса или можно готовый договор просто заверить, и кто должен оплачивать эту услугу?

Ответ юриста:

Здравствуйте, Максим.

Согласно статье 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.…

Вопрос: Как оформить квартиру в ипотеку, находясь в гражданском браке?

Ваш вопрос: Как оформить квартиру в ипотеку, находясь в гражданском браке?

Добрый день! Хотим взять квартиру в ипотеку на двоих находясь в гражданском браке, но я к сожалению не могу быть созаемщиком так-как официально не могу подтвердить свой доход. Можно ли заключить между собой договор, который нельзя оспорить чтоб в случае чего квартира шла напополам ? Спасибо за ответ.

Ответ юриста:

Здравствуйте, такой договор вы заключить можете и называется он брачный договор, где вы прописываете о судьбе любого имущества, которое также возможно у вас появится в дальнейшем, кроме данной квартиры.…

Вопрос: Как обезопасить права супруга на жилье, если мы оформили ипотеку на родителей?

Ваш вопрос: Как обезопасить права супруга на жилье, если мы оформили ипотеку на родителей?

Добрый вечер!

Ответ юриста:

Добрый день, Марина. Ваш вопрос не вполне понятен. Начну с того, что согласно статьи 35 Семейного кодекса РФ:

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

а согласно статье 36 этого кодекса:

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.…

Вопрос: Можем ли мы данную квартиру передать для погашения ипотеки?

Ваш вопрос: Можем ли мы данную квартиру передать для погашения ипотеки?

Взяли квартиру в ипотеку в лен.области, но у нас есть квартира в алтайском крае,можем ли мы эту квартиру передать в банк для погошей ипотечной квартиры?

Ответ юриста:

Тамара, Вы можете «передать» квартиру в алтайском крае банку для погашения ипотечной квартиры только лишь при согласии банка приобрести на неё права, это право банка.…

Вопрос: Как написать заявление в банк о досрочном погашении ипотеки созаёмщику?

Ваш вопрос: Как написать заявление в банк о досрочном погашении ипотеки созаёмщику?

Я хочу досрочно погасить ипотеку. Банк отказал. Я созаёмщик, мой бывший муж заёмщик, мы в разводе, оплату по ипотеке произвожу сама (ежемесячный платёж). С бывшим мужем связаться не могу. Он еще и должник по алиментам. Мне выдана справка от судебных приставов, что в данный момент бывший супруг не работает, и найти они его не могут.…

Вопрос: Имею ли я право продать квартиру в ипотеке?

Ваш вопрос: Имею ли я право продать квартиру в ипотеке?

Здравствуйте, мы с мужем взяли квартиру в ипотеку, оплачиваем ее только второй месяц, сейчас у мужа зарплату урезали, сможем ли мы эту квартиру продать и купить поменьше площадью квартиру но тоже в ипотеку?

Ответ юриста:

Лиля,

распорядиться квартирой, находящейся под залогом (в ипотеке), можно только с согласия залогодержателя, если иной порядок не предусмотрен договором (ст.…