Вопрос: Может ли созаемщик отказаться от долей?

Ваш вопрос: Может ли созаемщик отказаться от долей?

Доб.вечер.Я являюсь заемщиком в ипотечном кредите.моим созаемщиком приходится муж(в ближайшее время станет бывшим мужем).

Ответ юриста:

Здравствуйте. Распоряжаться данной квартирой в полной мере вы пока не можете, так как она  в данный момент находится в залоге у банка до полного исполнения вами обязанностей по оплате кредита. Любые действия в недвижимостью возможны только с согласия банка.   ГК РФ Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога 2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. К тому же, если муж передает долю детям, к ним также должны перейти обязанности по оплате долга. Банк не согласится на такие условия. Вы можете попробовать оформить брачный договор, по которому вся квартира останется в Вашей собственности, если муж не против, и опять же, только с письменного согласия банка-залогодержателя. И только когда обременение с квартиры будет снято, тогда можете свободно выделять доли детям.

Источник: https://pravoved.ru/question/2129666/